KÜSI KOHE – Suhtle minuga messengeri aknas

Mis on tark üürimine?

Lisandväärtus

Tekitame lisandväärtust kinnisvara omanikule aja kokkuhoius ja üürnikule parema elukvaliteedi loomises.

100% passiivne sissetulek

Korterite väljaüürimine on levinud viis lisasissetuleku teenimiseks, meie teenusega saad luua oma kinnisvarast 100% passiivse sissetuleku allika, kindlustada endale pidev rahavoog ja minimiseerida vakansusperioodi.

Üürileandja vs. Üürnik

Hea üürisuhte aluseks korteriomaniku ja üürniku vahel on üürniku väärtustamine, hea elukeskonna loomine ning üürniku ja kinnisvaraomaniku probleemide kiire lahendamine.

Jaotatud kohustus ja taustakontroll

Võtame enda kanda sinu kui üürileandja kohustused. Korteri väljaüürimine on seotud teatavate riskidega, kuid kõige olulisem viis riske maandada on teha potensiaalsele üürnukule põhjalik taustakontoll.

Kasv

Üks osa targast üürimisest on oma passiivsete sissetulekute deklareerimine, sellisel viisil aksepteerib pank (finantseerija) passiivset sissetulekut, ning võimaldab sul saada rahastust uue üüriobjekti soetamiseks.

Eesmärgid

kas üüriäri on sinu jaoks maksimaalse tulu saavutamine või hoopis perekonna vara konservatiivne haldamine. Haldusteenusega on võimalik leida kulude ja mugavuse tasakaal, eesmärgiga säilitada, pikendada ja kasvatada kinnisvara üüritootlikust ja eluiga.

Paketid

ÜÜRNIKU LEIDMINE
TASUTA
  • • Õige üürihinna kujundamine
  • • Tervisekonroll sinu kinnisvarale (probleemsete kohtade kaardistamine)
  • • Profifotod kinnisvarast
  • • Üüriobjekti turundus ja reklaam
  • • Taustakontroll üürnikule
  • • Tagasiside üüriobjekti omankule
  • • Üürilepingu ja üleandmis ja vastuvõtmis aktide sõlmimine
  • • Valduse üleandmine
HALDUSTEENUS SINU ÜÜRIKINNISVARALE
7% KUU ÜÜRIST
  • • Õige üürihinna kujundamine
  • • Tervisekonroll sinu kinnisvarale (probleemsete kohtade kaardistamine)
  • • Profifotod kinnisvarast
  • • Üüriobjekti turundus ja reklaam
  • • Taustakontroll üürnikule
  • • Tagasiside üüriobjekti omankule
  • • Üürilepingu ja üleandmis ja vastuvõtmis aktide sõlmimine
  • • Valduse üleandmine
  • LISAKS:
  • • Vee-, kütte-, elektri- ja kommunaalmaksete tasumiste pidev konroll
  • • Tagatise hoiustamine, pankade pakutud hoiustes.
  • • Üürimaksete kontroll
  • • Kinnisvara kindlustuse organiseerimine (vajadusel)
  • • Hooldus ja parandustööde organiseerimine
  • • Garantiitööde organiseerimine (uusarendused)
  • • Näitude vastuvõtmine ja üleandmine teenusepakkujatele.
  • • Kinnisvara vastuvõtt ja ülevaatudused (tevisekonroll) üürniku lahkumisel
  • • Mahaarvamised tagatisrahast (vajadusel)
  • • Võtmete hoiustamine
  • • Kinnisvara haldamine, hooldamine, remont üürnike vahelisel perioodil.
  • • Seadusandlus ja sellealane nõustamine, koordineerimine (vaidlused)
  • • Finantsnumbrite aasta kokkuvõte ja tootlikuse väljaarvutamine igale üüriobjektile. (vajadusel)
LOO ISE ENDALE SOBIV PAKETT PAKUTAVATEST TEENUSTEST.
KOKKULEPITAVküsi hinnapakkumist
  • • Eelnevates paketides pakutavad teenused.(endale sobiva valik)
  • • Remondi ja ehitusteenus.
  • • Kinnisvara müük
  • • Projektijuhtimine - haldan üürimaja ning loon vastava tehnoloogia sujuvaks teeninduseks.
  • • Puhastusteenus
  • • Sisistusteenus – hinna ja kvaliteedi suhet silmaspidades jagan ja rakendan nutikaid nippe üürikorteri/maja sisustamisel.
  • • Kolimisteenus

Lisateenused

Olen ise üürikinnisvara omanik ning läbinud korduvalt kinnisvara soetamise, renoveerimise ja väljaüürimise protsessi, mõistan suurepäraselt üüriinvestori ootuseid ja hirme ning vastavalt sellele saan pakkuda lisateenuste näol igaleühele sobiva lahenduse. Tuginedes oma kogemusele olen koostanud kinnisvarahuvilisele vastava lisateenuste nimekirja, mis sobib hästi alustavale üüriinvestorile, edasjõudnud üürikinnisvara arendale kui ka pere või ettevõtte vara konservatiivsele omanikule.

Projektijuhtimine

juhime korteri/maja renoveerimisprotsessi, arvestades üürileandja ja üürnike ootusi, et pind oleks maitsekalt ja kasutajasõbralikult sisustatud, ning haldamine oleks sujuv ja arusaadav. Projektijuhtimise alla kuulub samuti ka väikesemate üürimajade haldamine – haldustehnoloogia väljatöötamine, mille visooniks on eelkõige hea elukeskond üürnikule ja parim tootlikus kinnisvaraoamnikule.

Remondi ja ehitusteenus

hallates kortereid oleme loonud endale tudivõrgustiku koostööpartnerite osas, kes abistavad meid vajaminevates remonditöödes, alates elektrist kuni torutöödeni välja. Tänu  ehituskogemusele korterite renoveerimistöös (flippimises) oleme võimelised teostama erinevaid üldehitustöid. Suuremate tööde näol, nagu näiteks korteri terviklik renoveerimine – saame koostada tervikliku hinnapakkumise ning sobivusel teostame töid vastavalt kokkuleppitule.

Kinnisvara müük

Võtame enda kanda kogu protsessi ostja leidmisest kuni müügitehinguni. Tänu haldusele on meil parim ülevaade sinu kinnisvara tugevatest ja nõrkadest külgedest, kes siis veel kui mitte meie tunneme kõige paremini sinu kinnivaraga tekitatud häid emotsioone, mida suudame müügis rakendada ning saavutamaks parima kasuliku tulemuse. Suhtleme potensiaalsete ostjatega, teeme atraktiivse müügikuulutuse ja tagame parima võimaliku turunduse.

Kolimisteenus

Tihtipeale nõuab kolimine mitme mehe rammu, et toimetada oma sisustust ühest elamisest teise. Sobiva lahenduse leidmisel saame olla vastastikku kasulikud nii üürileandjale kui ka üürnikule.

Puhastusteenus

kui väärtustad oma aega, siis on mõistlik kasutada korteri/maja koristamisel puhastusteenust, kuna reeglina oskavad omaala spetsialistid seda tööd hästi. Vahel on mõistlikum veeta aega millegi meelepärasega tegeledes kui kellegi mustust koristades.

Suhtle minuga